Дългоочакваният ремонт в апартамента! За да не го мразиш за няколко години, трябва да се подготвиш за него. Това ще помогне за пример за оценка на ремонта на помещението, защото тези данни ще покажат колко и в какви количества трябва да инвестирате, за да получите дома на мечтите си. Това не е просто списък с покупки, а цялостен документ, на който може да се има доверие да се изготвят и специалисти, но след това да се подготви за надценяване. Можете също така да го направите сами успешно, важно е само да знаете как.
Как трябва да изглежда прогнозата за основен ремонт на стая?
Оценката на разходите включва всички разходи, изчислява всички непредвидени разходи, включително услугите на специалисти в различни посоки. За да направите оценка, трябва:
- Измервайте помещението. Това включва височината и дължината на всички стени, дължината на окабеляването, кабелите, водопроводните и термичните комуникации, ако има такива, ще бъдат включени в ремонта. След получаване на информацията за размерите е възможно да се изчисли площта на помещението, което ще стане основа за изчисляване на необходимите груби и довършителни материали. Важно е да има данни за площта на стените, пода и тавана.
Използвайте рулетката за измерване на помещението
- Въз основа нана получените данни е необходимо да се извърши изчисляването на груби материали - да се направи марж от поне 5-10% едновременно.
- След това идва изборът и неправилното изчисляване на необходимите декоративни материали.
- Сега най-интересните и вълнуващи: наблюдение на цените. Трябва да знаете колко струват суровите и довършителни материали, разходите за услугите на дизайнера и екипа от ремонтници, водопроводчици, електротехници и други специалисти, които могат да участват в процеса на ремонт. Най-добре е да се направи таблица и да се посочат няколко опции за всеки елемент - това ще позволи да не се бърка с избора.
Оценка на разходите за строителни и довършителни материали
Всички получени данни трябва да бъдат записани, а след това да са подредени в една таблица: така че ще имате работен план + разходи за материали и разходи за работата на специалистите. Необходимо е също така да се уточнят условията на работа и дали вливането на средства ще бъде частично, тогава датите им на такива енории.
Нюанси
Оценката е не само техническа информация, но и елемент на творчество. Техническият аспект е поне минимално познаване на процесите, които ще се появят по време на ремонта, разбирането на пазара на строителни материали, какво е необходимо.
Дори в рамките на една и съща стая, списъкът на произведенията може да бъде много впечатляващ
Творческият подход е правилното разпределение на всички елементи на разходите в съответствие с нуждите на определен етап от работата. Важно е да се претегляизбор на бригада, ако имате доверие на специалисти. Не се лъскайте на ниски цени - вероятно качеството ще бъде същото. Направете по-добра оценка сами, минимални данни и многобройни шаблони ще ви помогнат с това. Защо е по-добре да го направите сами? Много е просто: поръчвайки оферта от строителна компания, най-вероятно ще получите 20 или 30% повече от това, което всъщност е. Ако сте започнали да се съмнявате в истинността на данните, можете да използвате услугите на още един „специалист” - това са одитори. Както показва практиката, не по-малко от 10% от оценката на разходите ще намалее.
Примери
На снимката по-долу е даден пример за оценка на ремонта на кухнята. Всички видове дейности са категоризирани за удобство. Такива оценки на възможностите за ремонт на помещенията ще ви помогнат да се ориентирате и бързо да разберете колко пари ще отидат за отделните части.
Примерни оценки за ремонта на кухнята
Демонтажните работи се извършват в отделни подраздели. По време на основния ремонт ще е необходимо да се демонтират не само мазилки или стари покрития, но и тръби, включително канализационни. И като се има предвид, че апартаментът е свързан с водопровод, тогава тези работи ще се отразят и на банята. Рационално е да се извършват ремонти в банята /тоалетната и кухнята заедно: така че можете да спестите. Следва обработка на стените, пода и тавана. Тук може да се види, че проектът и довършителните работи са изброени в една таблица, ние бихме препоръчали да ги разделим.
Това също е важна стъпка при оценяването ремонт на кухня е инсталирането на водопровод. Ако тръбите и тръбата са по-добре да бъдат продадени на специалисти, тъй като сте решили да използвате тяхната работа, тогава можете лесно да свържете самият миксер, без да са необходими сериозни умения или сложни инструменти.
Някои видове работа, като например свързване на миксер, могат да се извършват независимо
Както можете да видите, има колони с единици, области и дължина на всички работни елементи. За удобство на изчисляването, цената за единица работа и след това общата стойност. Оценката ще привлече повече средства, ако инструктирате строителната компания да закупи материали. Но внимавайте тук: често се практикува смяна на висококачествени материали и компоненти с нискокачествени. Ето защо е важно да се следи всеки етап от работата.
Следното е приблизителна оценка за ремонта на целия апартамент, тук е малко по-различна схема за изготвяне, но смисълът е същият. Това означава, че цените са посочени за единица и общата стойност на работата. Както можете да видите, клиентът вероятно ще повери на компанията и закупуването на материали, за което е отделена специална колона, въпреки че ще бъде възможно тя да бъде закупена сама, и тези данни ще бъдат въведени за яснота. Ето по-задълбочено проучване. Обърнете внимание на последната точка: клиентът дори е взел предвид разходите за слизане на строителни отпадъци, което също е важно при извършване на големи ремонти.
Примерни оценки за ремонта на апартамент
Ако вършите работата сиръце, тогава в оценката си трябва да бъдат следните данни:
- Цената на строителните материали е тяхната цена, включително проектиране и довършителни работи.
- Разходи за закупуване на строителни инструменти и скрепителни елементи.
- Разходите за транспортни материали, повдигане на пода, услугите на хамали.
Ако ремонтирате сами, тогава в оценката трябва да бъдат включени разходите за наемане на специалисти или наемане на специални инструменти, чиято покупка е непрактична за еднократна употреба. Те включват:
- оборудване за монтаж на опънати тавани;
- мелница за настилки ;
- заваръчна машина;
- услуги за художници и мазачи;
- монтаж на стъклопакети.
Фактори, които правят поправка „направи си сам“ непрактична:
- Опасност от ремонтни работи.
- Високата цена на инструментите, които никога няма да използвате отново
Заключения
За правилното изготвяне на оценки или проверка на тази работа от специалисти е важно да се разбере как точно трябва да изглежда. Най-доброто от всичко това ще помогне визуалните примери за оценка и обяснение на включените в тях елементи.
